اعرف حقك

لائحــــــــــــــــــــة


قواعد التصرف فى الاراضى المعدة للبناء داخل كردونات الوحدات المحلية لمدن محافظة البحر الاحمر بغية اقامة مسكن / مشروع صغير

************************************************
شروط واجراءات البيع

المادة الاولى
-------------

يكون التصرف بالبيع فى اراضى البناء المملوكة للمحافظة داخل كردونات الوحدة المحلية بمحافظة البحر الاحمر بالمارسة ( اللجنة الابتدائية - اللجنة العليا ) او بالمزاد العلنى وفقا للشروط والاوضاع المصوص عليها فى هذة اللائحة

المادة الثانية
--------

تعطى الاولوية فى تخصيص الاراضى الفضاء المعدة للبناء بفرض اقامة مسكن / مشروع صغير لابناء المحافظة المقيمين فيها العاملين بدائرنها وذلك من خلال لجنتيم الاولى ابتدائية والاخرى عليا على ضوء القواعد والاولوية الاتية :


1- ابناء المحافظة المقيمين فيها العاملين بدائراتها الذسن لم يحصلوا على اى قطعة ارض بدائرة المحافظة .

2- حالات الاخلاء الادارى ( هدم / مزع ملكية )

3- العائل لاسرة ولايقيم فى منزل مستقل ويفضل فى هذا الشأن المستاجر ثم المالك .

4- المتزوجين حديثا شريطة ان نكون اقامته فى المدينة لاتقل عن خمس سنوات

5- العاملين بالجهاز الحكومى والخاص شريطة ان يكون امضى فترة خدمة داخل المحافظة مدة خمس سنوات

6- افراد القوات المسلحة من ابناء المدينة

7- حصل على قطعة ارض بعرض اقامة مسكن وقام بالتمام البناء لكامل المبنى شريطة حصول جميع المتقدمين على قطع اراضى اى تكون الاولوية لمن لم يحصل على اة قطعة ارض بدائرة المحافظة

8 - حصل على وحدة سكنية ( سكن اقتصادى او سكن منخفض التكاليف ) - مضى على شغله للوحدة سبع سنوات .

9- تخصص نسبة 5% من كل تقسيم ( نواصى / شوارع رئيسية ) تباع عن طريق المزاد العلنى بغرض المساهمة فى تكلفة المرافق للتقسيم وتحديد هذة النسبة بواسطة لجنة من الاسكان - التعمير - المدينة المختصة ( تؤول قيمة اراضى المحددة لصالح صندوق الاسكان ومازاد عن ذلك لصالح حساب المرافق )

10 تباع بالمزاد العلنى جميع الاراضى التى يتم اصدار قرار بسحبها واستردارها بالطريق الادارى .

المادة الثالثة
----------

يتم توزيع الاراضى المشار اليها بالنسب الاتية :

1- 70% لابناء المحافظة والعاملين بدائرتها .

2- 20% للمواطنين من خارج المحافظة

3- 10 % حصة السيد المحافظ لمواجهة الظروف الخاصة

المادة الرابعة
---------------

المستندات المطلوبة للتقدم للحصول على قطعة ارض لاقامة مسكن عليها

- قيام الجهة الادارية ( المجلس الشعبى المحلى للمحافظة - المجلس الشعبى المحلى للمدينة ) بالاعلان عن وجود تقسيمات جديدة قابلة للتوزيع على ان يتضمن الاعلان ضرورة تقديم كل من يرغي فى الحصول على قطعة ارض بغرض اقامة مسكن المستندات لتالية : -

1- طلب للسيد المحافظ بتخصيص قطعة ارض

2- الاستمارة المعدة بمعرفة المحافظة والخاصة بطلب شراء الارض

3- صورة من شهادة اليلاد

4- صورة من البطاقة الشخصية او العائلية ( الزوج / الزوجة )

5- شهادة صادرة عم جهة عمل المتقدم تقيد بخذة عمله بهذة الجهة مدة لاتقل عن خمس سنوات

6- بالنسبة لارباب الاعمال الحرة يتقدم بصورة من البطاقة الشخصية او العائلية التى تحدد مدة الاقامة او شهادة صادرة عن التامينات الاجتماعية يحدد بها مدة اقامته والجهة التى يعمل بها .


المادة الخامسة
--------------

تخصص هذة الاراضى عن طريق لجنتين الاولى ابتدائية والاخرى عليا

أ- اللجنة الابتدائية :
-------------------

تشكل برئاسة رئيس الوحدة المحلية للمدينة المختصة وعضوية :
سكرتير الوحدة المحلية للمدينة المختصة
رئيس قسم الادارة الهندسية للمدينة المختصة
رئيس قسم الشئون القانوية للمدينة المختصة
رئيس قسم الاملاك للمدينة المختصة

يناط للجنة الابتدائسة الاعلان عن فتح باب الطلبات للحصول على اراضى ودارسة الطلبات المقدمة واعلان كشوف بالمستحقين بصفة مبدئية ثم تحال بعد ذلك اللجنة العليا لمراجعة والاعتماد

ب- الجنة العليا :

تشكل رئاسة السيد / سكرتير عام المحافظة وعضوية

مدير عام مديرية الاسكان
مدير عام الشئون القانونية بديوان عام المحافظة
مدير عام ادارة الاملاك بديوان عام المحافظة
مدير عام خدمة المواطنين بديوان عام المحافظة
وبحضور رئيس الوحدة المحلية للمدينة المختصة

المادة السادسة
---------

تتضمن عقود البيع التزام المشترى باستخدام الارض المباعة فى الغرض المشتراة من اجلة وفى حالة المخالفة يعتبر عقد البيع مفسوخا من تلقاء نفسة دون حاجة الى تنبيه او انذار او اتخاذ اى اجراء قضائى

المادة السابعة
----------

يكون البيع بالمزاد العلنى للاراضى الفضاء ذات المساحات الصغيرة التى تستغنى عنها لوحدات المحلية اما الاراضى ذات المساحات الكبيرة فتباع بالمزاد العلنى بعد اجراء مشروع تقسيم لها طبثا لاحكام قانون التخطيط العمرانة على ان يراعى الا يرسو على المشترى هو واسرته فى جلسة المزاد على اكثر من قطعة ارض.

المادة الثامنة
------------

فى حالة بيع الاراضى يحصل 50% مقدما من الثمن الكلى ويقسط الباقى على اربعة اقساط سنويا بعائد مقداره 3.5% سنويا وفى حالة التاخير من سداد اى قسط تحصل فائدة تاخير بواقع 7% سنويا وفى حالة عدم سداد قسطين متتالين يحق للمحافظ فسخ عقد البيع واعادة طرح القطع المبيعة غى مزاد علنى .

المادة التاسعة
------------

يتم تشكيل لجنة دائمة بكل وحدة محلية يناط لها استلام وفحص الطلبات المقدمة للحصول على قطعة ارض ويتم تسليم هذة الطلبات لمقر اللجنة الابتدائية المشكلة بالمادة الثانية من هذة اللائحة .

المادة العاشرة
----------

يلتزم من حصل على قطعة ارض لبناء مسكن او مشروع صغير اتمام البناء فى خلال لاتجاوز الثلاث سنوات من تاريخ التعاقد وفى حالة عدم الالتزام يتم فسخ التعاقد بموجب قرار ادارى دون انذار او اعذار او اتخاذ اى اجراء قضائى .


المادة الحادى عشر
--------------

لانخل احكام هذة اللائحة باختصاصات المجلس الشعبى المحلى للمحافظة بشان التصرف بالمجان او بايجار اسمى زذلك لاغراض المنفعة العامة .

المادة الثانى عشر
-----------------

تعطى الاولوية فى التخصيص لابناء المحافظة المقيمين فيها العاملين بدائرتها






(مدير عام الشئون القانونية ) (وكيل الوزارة السكرتير العام)


محافظ البحر الاحمر